Berechnung Restnutzungsdauer

Hinweis zum Modell: Die Restnutzungsdauer (RND) wird heuristisch aus der üblichen ImmoWertV-Logik abgeleitet: Baseline = Gesamtnutzungsdauer (GND) minus Alter. Modernisierungen erhöhen die RND über Bauteil-Gutschriften, deren Wirkung mit dem Alter der Maßnahme abnimmt. Die RND wird bei 90 % der GND gedeckelt. Die AfA ergibt sich näherungsweise aus 1/RND.

Stichtag des Gutachtens *

Art der Immobilie *

Baujahr des Gebäudes *

Straße & Nr.

PLZ / Ort

Modernisierungen

Dacherneuerung in Prozent *

Dacherneuerung im Jahr

Fenster & Außentüren in Prozent *

Fenster & Außentüren im Jahr

Leitungssysteme in Prozent *

Leitungssysteme im Jahr

Heizungsanlage in Prozent *

Heizungsanlage im Jahr

Wärmedämmung Außenwände in % *

Wärmedämmung Außenwände im Jahr

Badezimmer (nur Einheit) in % *

Badezimmer im Jahr

Innenausbau (nur Einheit) in % *

Innenausbau im Jahr

Grundrissverbesserung (nur Einheit) in % *

Grundrissverbesserung im Jahr

Restnutzungsdauer (Mittelwert)

auf Basis Ihrer Eingaben

� Jahre � % AfA